Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Avenue Gambetta, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°11 et de 5.65 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 375 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 2 ventes au 22 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 22 Avenue Gambetta se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Gambetta se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Nemours et 35.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
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