54 bis Avenue Gambetta, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°64 et de 0.6 % à celui du n°33 a.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 54 bis Avenue Gambetta, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 105 mètres
Ventes au 54 bis Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 54 bis Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 54 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 54 bis Avenue Gambetta se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Avenue Gambetta par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Avenue Gambetta se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 20.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
