24 Rue de la Grande-Montagne, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Grande-Montagne, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Grande-Montagne, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Mairie Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 982 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1115 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Grande-Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Grande-Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Grande-Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Grande-Montagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Grande-Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Grande-Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Grande-Montagne dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Grande-Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande-Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 24 Rue de la Grande-Montagne se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Grande-Montagne par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Grande-Montagne se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Nemours et 36.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Grande-Montagne à Nemours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Grande-Montagne est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
