8 Rue de la Grande-Montagne, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Grande-Montagne, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 14.96 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Grande-Montagne, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 967 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 293 mètres
Ventes au 8 Rue de la Grande-Montagne
Les 4 ventes au 8 Rue de la Grande-Montagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Grande-Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Grande-Montagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grande-Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grande-Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Grande-Montagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Grande-Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande-Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 8 Rue de la Grande-Montagne se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Grande-Montagne par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Grande-Montagne se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Nemours et 28.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Grande-Montagne à Nemours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Grande-Montagne est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
