45 Rue Paul Jozon, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Jozon, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Paul Jozon, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 169 mètres
Ventes au 45 Rue Paul Jozon
Une vente a été recensée au 45 Rue Paul Jozon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Paul Jozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Paul Jozon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Jozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Jozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Jozon dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Jozon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Jozon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 45 Rue Paul Jozon se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Jozon par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Paul Jozon se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Nemours et 34.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Paul Jozon à Nemours
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Paul Jozon est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
