7 Rue Thiers, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Thiers, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1310 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 93 mètres
Ventes au 7 Rue Thiers
Les 3 ventes au 7 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Thiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 7 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 7 Rue Thiers se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Thiers par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Thiers se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 25.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Thiers à Nemours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Thiers est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
