3 bis Rue de l’Avenir, 77610 Neufmoutiers-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l’Avenir, 77610 Neufmoutiers-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Neufmoutiers-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Daniel Balavoine à 286 mètres
Ventes au 3 bis Rue de l’Avenir
Les 10 ventes au 3 bis Rue de l’Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l’Avenir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 3 bis Rue de l’Avenir se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l’Avenir par rapport à Neufmoutiers-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Neufmoutiers-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l’Avenir se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Neufmoutiers-en-Brie et 12.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l’Avenir à Neufmoutiers-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l’Avenir est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Neufmoutiers-en-Brie, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufmoutiers-en-Brie a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 21.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au premier semestre 2020 à 4 068 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 523 €/m² sur la période récente.
