4 Rue de l’Avenir, 77610 Neufmoutiers-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Avenir, 77610 Neufmoutiers-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Daniel Balavoine à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Avenir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 4 Rue de l’Avenir se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Avenir par rapport à Neufmoutiers-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Neufmoutiers-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Avenir se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Neufmoutiers-en-Brie et 24.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Avenir à Neufmoutiers-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Avenir est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufmoutiers-en-Brie, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufmoutiers-en-Brie a augmenté de 22.54 % sur 1 an et baissé de 14.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 610 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 744 €/m² sur la période récente.
