1 bis Allée Ambroise Croizat, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 772 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée Ambroise Croizat, 77186 Noisiel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hameaux à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 345 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 306 mètres
- - Ecole primaire Bois de La Grange à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée Ambroise Croizat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 1 bis Allée Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Allée Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 1 bis Allée Ambroise Croizat se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée Ambroise Croizat par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée Ambroise Croizat se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 12.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée Ambroise Croizat à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée Ambroise Croizat est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
