4 Allée Buissonnière, 77186 Noisiel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Buissonnière, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
118 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Buissonnière, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 158 logements - 1792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Buisson à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 577 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 240 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Buissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Buissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Buissonnière dans son marché local
Prix du 4 Allée Buissonnière par rapport à la voie
Sur Allée Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 4 Allée Buissonnière se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Buissonnière par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Buissonnière se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 13.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Buissonnière à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Buissonnière est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.1 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Allée Buissonnière
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 183 650 € au 4 Allée Buissonnière à Noisiel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 591 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
