1 Allée des Bois, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Bois, affiche un prix moyen de 3 146 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Bois, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 7368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Totems à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 46 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 344 mètres
- - Ecole primaire Bois de La Grange à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Bois dans son marché local
Prix du 1 Allée des Bois par rapport à la voie
Sur Allée des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 1 Allée des Bois se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Bois par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Bois se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 0.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Bois à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Bois est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
