10 Allée des Noyers, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Noyers, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.81 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Noyers, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest.
- 11354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 337 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Noyers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Noyers dans son marché local
Prix du 10 Allée des Noyers par rapport à la voie
Sur Allée des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 10 Allée des Noyers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Noyers par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Noyers se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 1.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Noyers à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Noyers est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
