3 Allée Simone de Beauvoir, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Simone de Beauvoir, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 113 logements - 112 parkings - 1263 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 336 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 83 mètres
Ventes au 3 Allée Simone de Beauvoir
Une vente a été recensée au 3 Allée Simone de Beauvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Simone de Beauvoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 3 Allée Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Allée Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 3 Allée Simone de Beauvoir se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Simone de Beauvoir par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Simone de Beauvoir se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 15.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Simone de Beauvoir à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Simone de Beauvoir est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
