16 Avenue Pierre Mendès France, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°16 ter mais supérieur de 0.03 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Pierre Mendès France, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 113 parkings - 1438 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Totems à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 176 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 153 mètres
Ventes au 16 Avenue Pierre Mendès France
Une vente a été recensée au 16 Avenue Pierre Mendès France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Pierre Mendès France, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 16 Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 16 Avenue Pierre Mendès France se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Pierre Mendès France par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Pierre Mendès France se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 2.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Pierre Mendès France à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Pierre Mendès France est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
