18 Avenue Pierre Mendès France, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°18 bis et de n°18 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pierre Mendès France, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 104 logements - 106 parkings - 1799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 278 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 142 mètres
Ventes au 18 Avenue Pierre Mendès France
Les 4 ventes au 18 Avenue Pierre Mendès France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pierre Mendès France, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 18 Avenue Pierre Mendès France se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Mendès France par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pierre Mendès France se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 14.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pierre Mendès France à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pierre Mendès France est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
