2 Avenue Pierre Mendès France, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Mendès France, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nouvelle Est.
1 niveau - 17159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hameaux à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 506 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 494 mètres
- - Ecole primaire Bois de La Grange à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Avenue Pierre Mendès France se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Mendès France par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Pierre Mendès France se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 17.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Mendès France à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Mendès France est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisiel a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 23.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 342 €/m² sur la période récente.
