9 Avenue Pierre Mendès France, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 34.28 % à celui du n°18 bis et de n°18 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pierre Mendès France, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest.
1 niveau - 5150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 252 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pierre Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pierre Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pierre Mendès France, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 9 Avenue Pierre Mendès France se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre Mendès France par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pierre Mendès France se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 18.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pierre Mendès France à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pierre Mendès France est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
