1 Boulevard Salvador Allende, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 20.49 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Salvador Allende, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 231 logements - 3401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Totems à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 297 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Salvador Allende, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Salvador Allende dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Boulevard Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 1 Boulevard Salvador Allende se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Salvador Allende par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Salvador Allende se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 12.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Salvador Allende à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Salvador Allende est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
