2 Boulevard Salvador Allende, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 17 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Salvador Allende, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest.
- 11354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Totems à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 176 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 282 mètres
- - Ecole primaire Bois de La Grange à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Boulevard Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 2 Boulevard Salvador Allende se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Salvador Allende par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Salvador Allende se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 6.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Salvador Allende à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Salvador Allende est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
