Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 107 Cours des Roches, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 17.93 % à celui du n°109 et de 12.68 % à celui du n°105.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 113 parkings - 1438 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 2 ventes au 107 Cours des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cours des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 107 Cours des Roches se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Cours des Roches se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 10.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 107 Cours des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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