Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 60 Cours des Roches, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 44.49 % à celui du n°58 et de 52.58 % à celui du n°97.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ville Nouvelle Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 113 logements - 112 parkings - 1263 m² au sol
Les 10 ventes au 60 Cours des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cours des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 60 Cours des Roches se situe 51.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Cours des Roches se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 14.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 60 Cours des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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