5 Passage Britannicus, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Britannicus, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et du 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Britannicus, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 1001 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 732 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Britannicus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Britannicus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Britannicus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Britannicus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Britannicus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Britannicus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Britannicus dans son marché local
Prix du 5 Passage Britannicus par rapport à la voie
Sur Passage Britannicus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 5 Passage Britannicus se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Britannicus par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Britannicus se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 5.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Britannicus à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Britannicus est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
