2 Promenade François Rabelais, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade François Rabelais, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 1234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Des Jeunes Mariés à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 807 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 272 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 256 mètres
Ventes au 2 Promenade François Rabelais
Une vente a été recensée au 2 Promenade François Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade François Rabelais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade François Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Promenade François Rabelais par rapport à la voie
Sur Promenade François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 2 Promenade François Rabelais se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade François Rabelais par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade François Rabelais se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 11.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade François Rabelais à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade François Rabelais est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
