6 Promenade Jean Jacques Rousseau, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Promenade Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Promenade Jean Jacques Rousseau, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 27 parkings - 5046 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Provinces à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 524 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Promenade Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Promenade Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Promenade Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Promenade Jean Jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Promenade Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Promenade Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Promenade Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 6 Promenade Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Promenade Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 6 Promenade Jean Jacques Rousseau se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Promenade Jean Jacques Rousseau par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Promenade Jean Jacques Rousseau se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 3.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Promenade Jean Jacques Rousseau à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 6 Promenade Jean Jacques Rousseau est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
