Allée Montesquieu, 77186 Noisiel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Montesquieu, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 3 067 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Montesquieu dans son marché local
Prix Allée Montesquieu par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Montesquieu se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 3.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Montesquieu à Noisiel
Le loyer moyen estimé Allée Montesquieu est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Montesquieu
Les ventes enregistrées Allée Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 199 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Montesquieu
Adresses Allée Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Montesquieu, classées par tranches de numéros.
