23 Rue Albert Menier, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albert Menier, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Albert Menier, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Ancienne.
2 niveaux - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Albert Menier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Albert Menier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Albert Menier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Albert Menier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Menier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Menier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albert Menier dans son marché local
Prix du 23 Rue Albert Menier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Menier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 23 Rue Albert Menier se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albert Menier par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des maisons atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Albert Menier se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 63.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Albert Menier à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Albert Menier est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisiel a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 23.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 342 €/m² sur la période récente.
