3 Rue Albert Menier, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Menier, affiche un prix moyen de 3 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Menier, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Menier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Menier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Menier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Menier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Menier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Menier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Menier dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Menier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Menier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 3 Rue Albert Menier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Menier par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Menier se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 24.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Menier à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Menier est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
