128 Rue Claire Menier, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue Claire Menier, affiche un prix moyen de 3 926 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue Claire Menier, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1440 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 331 mètres
Ventes au 128 Rue Claire Menier
Une vente a été recensée au 128 Rue Claire Menier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue Claire Menier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue Claire Menier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue Claire Menier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue Claire Menier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue Claire Menier dans son marché local
Prix du 128 Rue Claire Menier par rapport à la voie
Sur Rue Claire Menier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 128 Rue Claire Menier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue Claire Menier par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue Claire Menier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue Claire Menier à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 128 Rue Claire Menier est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
