2 Rue du Commandant Louis Bouchet, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 a et du 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Louis Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Louis Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Louis Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 2 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 18.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Louis Bouchet à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Louis Bouchet est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
