5 Rue du Commandant Louis Bouchet, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Commandant Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°8 et de n°6 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Commandant Louis Bouchet, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Ancienne.
- 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Commandant Louis Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Commandant Louis Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Louis Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Commandant Louis Bouchet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Commandant Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Louis Bouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 5 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des maisons atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 55.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Commandant Louis Bouchet à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Commandant Louis Bouchet est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisiel a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 23.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 342 €/m² sur la période récente.
