275 Rue Henri Menier, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue Henri Menier, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², identique à celui du n°276 et de n°277.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue Henri Menier, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Rue Henri Menier
Aucune vente n'a été recensée au 275 Rue Henri Menier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue Henri Menier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue Henri Menier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue Henri Menier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue Henri Menier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue Henri Menier dans son marché local
Prix du 275 Rue Henri Menier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Menier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 275 Rue Henri Menier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue Henri Menier par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue Henri Menier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue Henri Menier à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 275 Rue Henri Menier est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
