9 Square du Lièvre, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square du Lièvre, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°7 et du 13.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square du Lièvre, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville Nouvelle Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 258 logements - 8187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carré Du Faon à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 559 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 131 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square du Lièvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square du Lièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square du Lièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square du Lièvre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square du Lièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square du Lièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square du Lièvre dans son marché local
Prix du 9 Square du Lièvre par rapport à la voie
Sur Square du Lièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 9 Square du Lièvre se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square du Lièvre par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square du Lièvre se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 4.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square du Lièvre à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 9 Square du Lièvre est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
