1 Square du Verger, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Verger, affiche un prix moyen de 4 373 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Verger, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1642 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 739 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 415 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Verger dans son marché local
Prix du 1 Square du Verger par rapport à la voie
Sur Square du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 1 Square du Verger se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Verger par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Verger se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 37.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Verger à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Verger est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
