23 Square Saint-Hubert, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Square Saint-Hubert, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Square Saint-Hubert, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ville Nouvelle Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 101 logements - 1884 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carré Du Faon à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 996 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 208 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square Saint-Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square Saint-Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Square Saint-Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Square Saint-Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square Saint-Hubert dans son marché local
Prix du 23 Square Saint-Hubert par rapport à la voie
Sur Square Saint-Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 23 Square Saint-Hubert se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square Saint-Hubert par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Square Saint-Hubert se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 20.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Square Saint-Hubert à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 23 Square Saint-Hubert est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
