9 Villa de Provence, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa de Provence, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°7 et du 0.5 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 9 Villa de Provence, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 924 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 564 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 385 mètres
Ventes au 9 Villa de Provence
Les 2 ventes au 9 Villa de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa de Provence, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa de Provence dans son marché local
Prix du 9 Villa de Provence par rapport à la voie
Sur Villa de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 9 Villa de Provence se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa de Provence par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa de Provence se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 17.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisiel a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 342 €/m² sur la période récente.
