10 Rue du Poncet, 77178 Oissery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Poncet, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Poncet, 77178 Oissery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Oissery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1647 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1648 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean des Barres à 271 mètres
- - Collège Jean des Barres à 271 mètres
- - Ecole primaire Charles Lecour à 120 mètres
Ventes au 10 Rue du Poncet
Les 4 ventes au 10 Rue du Poncet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Poncet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Poncet dans son marché local
Prix du 10 Rue du Poncet par rapport à la voie
Sur Rue du Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 10 Rue du Poncet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Poncet par rapport à Oissery et à Seine-et-Marne
À Oissery, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Poncet se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Oissery et 23.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Poncet à Oissery
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Poncet est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Oissery, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oissery a augmenté de 105.13 % sur 1 an et augmenté de 54.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 679 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2025.
