1601 Avenue du 8 Mai 1945, 77280 Othis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1601 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°1602 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1601 Avenue du 8 Mai 1945, 77280 Othis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 12 parkings - 260 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'othis à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 640 mètres
- - Ecole maternelle Beaupré à 903 mètres
- - Ecole primaire Les Huants à 614 mètres
Ventes au 1601 Avenue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 1601 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1601 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1601 Avenue du 8 Mai 1945, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1601 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1601 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1601 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1601 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1601 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 1601 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1601 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Othis et à Seine-et-Marne
À Othis, le prix moyen des appartements atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 1601 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Othis et 17.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1601 Avenue du 8 Mai 1945 à Othis
Le loyer moyen estimé au 1601 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Othis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Othis a augmenté de 20.29 % sur 1 an et augmenté de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 988 €/m² au premier semestre 2023 à 4 232 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 370 €/m² sur la période récente.
