2 Rue de la Nuit du 4 Août, 77280 Othis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Nuit du 4 Août, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Nuit du 4 Août, 77280 Othis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 470 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'othis à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 522 mètres
- - Ecole maternelle Beaupré à 1043 mètres
- - Ecole primaire Les Huants à 353 mètres
Ventes au 2 Rue de la Nuit du 4 Août
Les 9 ventes au 2 Rue de la Nuit du 4 Août constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Nuit du 4 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Nuit du 4 Août, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nuit du 4 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nuit du 4 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Nuit du 4 Août dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Nuit du 4 Août par rapport à la voie
Sur Rue de la Nuit du 4 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 2 Rue de la Nuit du 4 Août se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Nuit du 4 Août par rapport à Othis et à Seine-et-Marne
À Othis, le prix moyen des appartements atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Nuit du 4 Août se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Othis et 25.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Nuit du 4 Août à Othis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Nuit du 4 Août est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Othis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Othis a augmenté de 20.29 % sur 1 an et augmenté de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 988 €/m² au premier semestre 2023 à 4 232 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 370 €/m² sur la période récente.
