2 Rue Gérard de Nerval, 77280 Othis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gérard de Nerval, 77280 Othis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jalaise à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 949 mètres
- - Ecole maternelle Beaupré à 1390 mètres
- - Ecole primaire Les Huants à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard de Nerval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard de Nerval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 2 Rue Gérard de Nerval se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval par rapport à Othis et à Seine-et-Marne
À Othis, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gérard de Nerval se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Othis et 14.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gérard de Nerval à Othis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gérard de Nerval est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Othis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Othis a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au premier semestre 2020 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 996 €/m² sur la période récente.
