28 Rue Gérard de Nerval, 77280 Othis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°27 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gérard de Nerval, 77280 Othis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froids Vents à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 332 mètres
- - Ecole maternelle Beaupré à 878 mètres
- - Ecole primaire Les Huants à 509 mètres
Ventes au 28 Rue Gérard de Nerval
Les 2 ventes au 28 Rue Gérard de Nerval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gérard de Nerval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 28 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 28 Rue Gérard de Nerval se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gérard de Nerval par rapport à Othis et à Seine-et-Marne
À Othis, le prix moyen des appartements atteint 4 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gérard de Nerval se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Othis et 12.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gérard de Nerval à Othis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gérard de Nerval est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Othis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Othis a augmenté de 19.4 % sur 1 an et augmenté de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 988 €/m² au premier semestre 2023 à 4 232 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 28 Rue Gérard de Nerval à Othis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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