39 Avenue Arluison, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Arluison, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Arluison, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 221 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 602 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Arluison
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Arluison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Arluison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Arluison, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Arluison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Arluison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Arluison dans son marché local
Prix du 39 Avenue Arluison par rapport à la voie
Sur Avenue Arluison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 39 Avenue Arluison se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Arluison par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Arluison se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 26.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Arluison à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Arluison est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
