23 Avenue Berthelot, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Berthelot, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0332 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Rouge à 272 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 903 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Berthelot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 23 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 23 Avenue Berthelot se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Berthelot par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Berthelot se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 22.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Berthelot à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Berthelot est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
