1 Avenue de Paris, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Paris, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 1623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margotins à 72 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 1 Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Paris par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Paris à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Paris est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
