10 a Avenue du Général de Gaulle, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 27.15 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Avenue du Général de Gaulle, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 195 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 430 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 304 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 185 mètres
Ventes au 10 a Avenue du Général de Gaulle
Les 6 ventes au 10 a Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Avenue du Général de Gaulle, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 10 a Avenue du Général de Gaulle se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Avenue du Général de Gaulle se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 69.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Avenue du Général de Gaulle à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 10 a Avenue du Général de Gaulle est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
