5 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 477 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 405 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 244 mètres
Ventes au 5 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 5 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du General Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 5 Avenue du General Leclerc se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du General Leclerc par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du General Leclerc se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 34.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du General Leclerc à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du General Leclerc est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
