97 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°99 mais identique à celui du n°98.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Doutre.
1 niveau - 1573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margotins à 13 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue du General Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 97 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 97 Avenue du General Leclerc se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue du General Leclerc par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue du General Leclerc se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 35.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue du General Leclerc à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue du General Leclerc est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
