98 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², identique à celui du n°97 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue du General Leclerc, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margotins à 41 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 397 mètres
Ventes au 98 Avenue du General Leclerc
Les 3 ventes au 98 Avenue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 98 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 98 Avenue du General Leclerc se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue du General Leclerc par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue du General Leclerc se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 35.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue du General Leclerc à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue du General Leclerc est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
