22 Avenue Edouard Gourdon, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Edouard Gourdon, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Edouard Gourdon, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Rouge à 282 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 928 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Edouard Gourdon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Edouard Gourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Edouard Gourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Edouard Gourdon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Edouard Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Edouard Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Edouard Gourdon dans son marché local
Prix du 22 Avenue Edouard Gourdon par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 22 Avenue Edouard Gourdon se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Edouard Gourdon par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Edouard Gourdon se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 22.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Edouard Gourdon à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Edouard Gourdon est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
