23 Avenue Edouard Gourdon, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Edouard Gourdon, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Edouard Gourdon, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 11 parkings - 408 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margotins à 289 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 893 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 398 mètres
Ventes au 23 Avenue Edouard Gourdon
Les 3 ventes au 23 Avenue Edouard Gourdon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Edouard Gourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Edouard Gourdon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Edouard Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Edouard Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Edouard Gourdon dans son marché local
Prix du 23 Avenue Edouard Gourdon par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 23 Avenue Edouard Gourdon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Edouard Gourdon par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Edouard Gourdon se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 23.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Edouard Gourdon à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Edouard Gourdon est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
