22 Avenue Guynemer, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Avenue Guynemer, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Archevêché.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 179 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 583 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 22 Avenue Guynemer se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Guynemer par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Guynemer se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 55.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.53 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
